资讯市场正文

北京二手房连跌4个月 业主“黄金周”多下调挂牌价

摘要:北京二手房市场交易量仍在低位运行。据贝壳研究院统计数据显示,今年的“十一黄金周”,北京二手房成交量同比上涨53%,但“黄金周”期间的短暂交易上涨并不代表市场真正

北京二手房市场交易量仍在低位运行。据贝壳研究院统计数据显示,今年的“十一黄金周”,北京二手房成交量同比上涨53%,但“黄金周”期间的短暂交易上涨并不代表市场真正好转。

贝壳研究院认为,今年的“十一黄金周”,北京二手房市场传递出两个信号,一是今年市场比去年有所改善,并非陷入市场的“冰点”;二是“黄金周”并未改变连续4个月以来的下降态势。

合硕机构首席分析师郭毅表示,国庆假期的二手房交易量,创下近五年来签约量次低,虽然受到朝阳区暂停网签的部分影响,但从近期二手市场的微观表现来看,房客比持续低迷,新增置业需求后续乏力。

据贝壳研究院统计数据显示,今年“黄金周”北京链家二手房挂牌量比去年下降32%,仅为2016年的1/3。从今年来看,新增房源挂牌量一直处于下降态势,仅在8月份稍有回升,之后继续回落。调控在减少需求的同时,也抑制了供给,导致换房更加困难。

从业主新增挂牌价来看,2018年“十一黄金周”业主新增挂牌价较2017年同期出现回落,业主预期出现转向。从调价中涨价占比来看,今年“黄金周”业主调价中涨价占比仅为11%,略高于2017年同期,明显低于2016年70%涨价的情况。

与成交量情况相似,今年国庆北京二手房新增“带看量”比2017年同期高出40%,表明市场需求强于去年同期。但与2016年相比,新增“带看量”仍下降30%。从今年来看,“带看量”在前期小幅回升后转入下降状态,市场观望情绪较重。

据贝壳研究院统计数据显示,从6月份开始,北京二手房市场持续处于下行阶段,成交量连续4个月下滑,这一局面并没有因为“黄金周”而改变。9月份,北京二手房成交均价下跌2.2%,13城区中有11城区均价下跌。

郭毅表示,在调控政策未现松动的现状下,无论新房、二手市场,都受制于限购限贷政策对购房需求的清洗,再加上当前购房者对后市信心不足,楼市有效需求进一步减少。

郭毅进一步称,北京二手市场自5月份开始,连续5个月销量保持以1.5万套以上的成交表现将在10月份画上句号。由于新房市场入市限竞房500万元上下的套均总价,与二手房的平均交易价格形成直接竞争,在新房和二手市场的相互博弈作用下,将导致四季度,北京二手交易量将再度进入低位运行状态。

声明:本文内容转载自网络,版权归原作者所有,如有侵权,请联系我们,我们将立即更正或删除相关内容!

业界

购物中心和便利店健康发展 实体零售转型成必然趋势

来自商务部的报告显示,今年二季度我国购物中心和便利店均保持了稳定健康发展态势。不过,业内专家认为,在技术、资本和消费需求的推动下,实体零售转型已经成为必然趋势

22分钟前 购物中心 便利店 实体零售

业界

北京8家房产经纪公司因拒不配合执法调查被曝光

本月起,针对房源发布网页存在房屋图片与实际大相径庭、价格不实、过时房源等虚假信息顽疾,市住建委执法部门将通过网上随机抽取房源,核查授权委托,现场比对的方式开展执

54分钟前 北京 房产经纪 中介 中天置地

市场

天津前三季度GDP14658.36亿 房地产投资下降

22日,记者从天津市统计局召开的新闻发布会上获悉:初步核算并经国家统计局评估审定,前三季度,天津市生产总值14658.36亿元,按可比价格计算,同比增长3.5%

1小时前 天津 GDP 房地产 投资下降

业界

中国人民银行再增加再贷款和再贴现额度1500亿元

10月22日消息,为改善小微企业和民营企业融资环境,人民银行今年6月增加了再贷款和再贴现额度1500亿元,现决定在此基础上,再增加再贷款和再贴现额度1500亿元

1小时前 中国人民银行 贷款 小微企业 民营企业 融资

产业

顺德新能源汽车小镇匠心筑城 打造产城融合新城

国家转型升级的大背景下,产业如何与城市功能融合,实现“以产促城,以城兴产,产城融合”,已成为加快产业园区从单一生产型园区经济向综合型城市经济转型的共识。

1小时前 顺德 新能源汽车 小镇

数据

四季度郑州商业地产将迎超50万平新增供应

2018年第四季度,郑州高新区、郑东新区、金水区、荥阳、龙子湖和龙湖镇等将迎来6个开业项目,商业面积超过51万方。其中,11月即将开业的正弘城,以17万方的商业

1小时前 郑州 商业地产 戴德梁行

土地

北京拟出让6宗地块 两宗为共有产权房地块

昨日,北京国土资源局网站挂出6宗拟出让地块。其中两宗为共有产权房地块,另外四宗为限竞房地块。两宗共有产权地块均位于顺义,预计可提供共有产权房超过4000套。

2小时前 北京 地块 共有产权房 土地

政策

住建部拟将101种行为列入失信惩戒黑名单

意见稿列举了住房保障、房地产市场方面、住房公积金方面、建筑市场和工程质量安全方面、标准定额方面、城市建设方面等存在的101种行为,情节严重或社会影响较大的,将被

2小时前 住建部 失信 黑名单

业界

上海寓见公寓“爆仓”“租金贷”风险恐密集爆发

10月17日,寓见公寓上海地区的租客向《中国经济周刊》记者反映,自己与寓见公寓签订租约合同时所绑定的银行卡无故被提前一周扣款,与所属区域门店店长联系后,被告知寓

2小时前 上海 寓见公寓 爆仓 租金贷 胡景晖 长租公寓

市场

新华时评:增速放缓就是“扛不住”?短视!

日前国家统计局公布的数据显示,我国前三季度经济同比增长6.7%,三季度经济增速放缓至6.5%。海外某些人将此解读为中国经济“扛不住”,没有充足“弹药”应对中美贸

2小时前 增速放缓 中国经济 中美贸易

市场

9月10大城市二手房成交量环比下降15%

10月22日,易居房地产研究院发布的数据显示,9月份北京、杭州、无锡等分居一二三线阵营的10大代表城市二手房成交量整体下滑15%。

2小时前 二手房 成交量 房地产 信贷政策

项目

首钢老厂房变身精品酒店 预计11月开业

住在“钢景房”里是什么样的体验?在首钢园区,一座“首钢工舍精品酒店”最新亮相。曾经的钢铁工业建筑历经改造,变身本市首个主打工业特色的新型酒店,将先期为冬奥会服务

4天前 首钢 老厂房 精品酒店

业界

房地产的"下半场" 华夏幸福如何演绎强强联合

近日,中国房地产市场有点热闹。先是融创接手万达文旅,接着是华夏幸福与万科展开环京合作。对于中国房地产市场,业内人士纷纷表示,这些事件或许标志着,楼市“下半场”来

4天前 房地产 华夏幸福 土地流拍 活下去

业界

金融业仍为上海写字楼租赁大户 商务园区以TMT为主

世邦魏理仕17日在上海推出的《中国重点城市商务园区租户普查报告—2018上海》显示,综合来看,上海优质写字楼市场租户仍以金融业& #40;33%& #41;为需求首位,商务园区则以

4天前 金融 上海 写字楼 租赁 商务园区 TMT

项目

OFFICEZIP:西长安街惊现酷炫未来办公新地标

OFFICEZIP北京中海大厦新项目选址西长安街,这条绵延数公里、贯通东西的“神州第一街”是中国最重要的商务、文化和历史命脉。伴随着长安街的向西延伸,京西“财富

4天前 OFFICEZIP 办公 新地标 北京中海大厦

企业

融创拟再接手4个万达文旅城 全国文旅城项目将增至17个

10月18日,澎湃新闻获悉,大连万达集团拟继续将文旅集团旗下的4个万达文旅城项目出售给融创中国,这4个项目分别位于西安、长沙、厦门和武汉。

4天前 融创 万达 文旅城 王健林

政策

深圳住宅用地拿地1年内开工 逾期将按闲置土地处置

深圳市规划和国土资源委员会17日印发《深圳市建设用地开工竣工管理办法(试行)》。《管理办法》规定,主体功能为住房类建设项目的,应在划拨决定书签发之日或出让合同签

4天前 深圳 住宅用地 闲置土地

业界

多家房源发布平台频频被约谈:假房源并未真消失

近一段时间以来,房天下、58同城、安居客等房源发布平台因房源发布不规范、信息不准确,频频遭到有关部门约谈。专家表示,租购并举是深化住房制度改革的主要方向,加大保

4天前 假房源 约谈 房天下 58同城 安居客

产业

苏宁天津北辰电商产业园摘牌 打造智慧物流标杆

10月18日,苏宁天津北辰智慧电商产业园项目顺利摘牌,摘牌面积358亩,总建筑面积约26万平方米,未来将建成大型快消仓储、冷链、分拨设施,进一步完善苏宁在华北地

4天前 苏宁 天津 北辰电商产业园 摘牌 智慧物流

土地

土地市场进入淡季 多家房企表态“谨慎拿地”

土地市场降温已是大势所趋。越是临近年底,房企越需要更多资金偿还各类款项,同时销售端承压,房企发展模式发生变化,在拿地方面将呈现出更加审慎的态势。

4天前 土地 淡季 房企 谨慎拿地 广州

加载中...
加载更多

没有更多了

关注企租官方微信号扫描二维码
关注官方微信号